| Формат | Размер | Скачать |
|---|
| Название | : | |
| Продолжительность | : | |
| Пользователь | : | id 761037851778 |
| Дата публикации | : | ript src= |
| Просмотры | : | layer\/0af6e327\/www-embed-player.vflset\/www-embed-player.js |
| Понравилось | : | 599 |
| Не понравилось | : | 23 |
 | общие слова ,информации ноль ( Комментарий от : @VaDim-zc5lt |
| ну вы даете ,2400 р за договор и еще не посмотрев заранее , т е кот в мешке , что еще ждать от агента ((( Комментарий от : @VaDim-zc5lt |
 | Квитанции за коммунальные услуги лучше оплачивать ЛИЧНО арендодателем, а арендатор дополнительно к арендной плате за квартиру сдаёт деньги за ком.услуги арендодателю. И всё будет под контролем!!! Комментарий от : @user-ty8eb7uc5j |
 | Круто . Бланк договора 2500 😵💫. В интернете много бесплатных договоров . Комментарий от : @user-wx6hd3pl8w |
 | Мне понравился ролик Комментарий от : @user-lh1nd6oo1v |
 | Почему Вы называете договор аренды, Вы же сдаёте жилье физическим лицам! Правильно указывать договор найма! Комментарий от : @user-qj7bl9rw6r |
 | Полностью соглашаюсь) Для разного рода воздействия на жильцов(в случаях грубых нарушени)я бы ещё посоветовал собственникам,не давать ключи от двух дверных замков входной двери. Комментарий от : @yurytravkin1138 |
 | taplink.cc/metri.ru Комментарий от : @metri_ru |
 | Полезно, спасибо! Как Вы считаете, стоит платить арендодателя сразу за первый и последний месяцы съёма, при заключении договора аренды? Комментарий от : @user-gy9wy9xv9m |
 | А без агества составленный договор и подписанный двумя сторонами,будет действительным и иметь юридическую силу?Спасибо за ответ заранее Комментарий от : @user-eo8ld4yo7s |
 | Чтобы выгодно сдавать квартиры, нужно просто понимать, какие квартиры и где нужно покупать и какую планировку выбрать. Всем советую делать из квартиры 40м евродвушку с кухней-студией и спальней. Так вы сдадите квартиру на 30% дороже. ЛЕГКО? Но делают это 3% наймодателей.ПОЛЬЗУЙТЕСЬ Комментарий от : @ArendaKvartir |
 | А если арендатор потерял работу, и заявляет, что съезжает, так как платить ему нечем. И Договор разлетается в пух и прах, и страховой депозит не покрывает убытки. Комментарий от : @fotiniasvetlakova2113 |
 | много дельных советов, но суть автор не понимает. Сдавать квартиру выгодно, можно использовать кредитное плечо, можно сдавать посуточно, схем очень много как на недвижке заработать. Я взял дом без денег и сдаю его уже 5 лет, хватает на ипотеку и еще остается! На канале у себя делюсь опытом! Заходите! Комментарий от : @RantierClub |
 | - Комментарий от : @milyonlaragednyol6990 |
 | А сколько брать залог если аппаратура и техника с мебелью тянет на минимум 300 000руб.И кто же даст такой залог. Комментарий от : @user-fi1xv8gl4u |
 | Добрый день. Скажите пожалуйста, поделитесь опытом как отказать гостю, если он не нравиться (запах перегара, слишком "мутный", слишком молодой) при этом он уже предоплатил квартиру на букинке или арбинби ? Ведь там по условиям, Вы обязанны его вселить ? Били ли вписки, прочие траблы с молодежью (когда они крушат посуточную квартиру) ? В каком виде выдаете отчетные документы командировачным ? Можно ли без этого ? Спасибо Комментарий от : @user-ld3xj6ku5y |
 | А как насчет налога со сдачи?Может прокомментируете как лучше!Спасибо! Комментарий от : @user-ft2oo6ul3n |
 | все это через агентство делается? Комментарий от : @user-kl2ss6js9b |
 | Недвижимость это пассив Комментарий от : @warrior6842 |
 | Хотел скачать её договор сдачи квартиры по ссылке внизу он у неё плотный и стоимость 750 рублей, лучше в поиске Яндекс найдите бесплатно!!! Комментарий от : @igorzub4600 |
 | Юлия, а вы так свободно рассказываете о том как получаете доход с аренды квартиры, а налог вы платите? ндфл ? ваша инструкция прямое основание для налоговой инспекции доначислить вам ндфл.... вроде взрослая тетя, а такая глупая Комментарий от : @Margo_NG13 |
| а лучше развалюшку сдавать и не париться об ущербе....да и клиент клюёт быстрей Комментарий от : @user-kl2ss6js9b |
 | Я бы такую квартиру фиг сдал бы - для убийства ))) Комментарий от : @Belov29 |
 | Так в аренду сдавать тли в наём? В чем разница? Комментарий от : @user-il6py2th6l |
 | С навыками продажника, конечно, намного проще квартиру сдать, но не всем так повезло)) Я вот в прошлом году впервые столкнулась со сдачей квартиры в аренду. С документами юрист помогал, а жильцов яуже я сама искала. Начала с объявлений, выставляла на авито. Спрашивала знакомых, не ищет ли кто квартиру, но на объявления реагировали активнее. Квартиру смотрели охотно, потому что расположение отличное, квартира-студия, ухоженная и новая. Я сдавала по причине срочного отъезда за границу. Жильцы нашлись быстро. Боялась, мало ли, какие люди будут в моей квартире жить. Но сестра каждый месяц наведывалась, все было хорошо. Имущество в порядке, оплата вовремя всегда. Комментарий от : @user-xc2cn7oe1o |
 | Не раскрыта тема оплаты сломанного имущества, если поломка по вине съёмщика, тогда оплачивает он. А если при заселении в квартире 10 летний холодильник, который через месяц просто перестал работать, почему тогда съёмщик должен платить из залога деньги? Комментарий от : @ex1mka |
 | Оплата только вперед, хотя бы за месяц !! Иначе съедут и не заплатят. У нас 15000 в месяц + по счетчику электричество. Указывайте количество проживающих : сняли 2 парня, через год оказалась семья 1 из парней с 2 детьми и 3й на подходе.. я накинула 1000 сверху ежемес платежа.. Обязательно взять залог, я взяла 5000р, результат : дети жильцов ободрали и разрисовали обои, в линолеуме на кухне появилась дыра... И жильцы просят залог назад !!! Ппц я попала.. Оффиц договор был на 11 месяцев, он закончился, агент помочь уже не может. Теперь они съезжают, а мне ремонт делать... Комментарий от : @olechkalastochka1978 |
 | Вот тут пишут про "зацепить клиента". Это действительно так. Мы выставляли объявление и на авито, и на местных ресурсах недвижимости. Но когда квартиру показывал муж, люди сомневались, а потом пропадали, хотя внутри все для жизни есть и даже больше! Когда показываю квартиру я, то многие сразу соглашались. Фишка в том, что я работаю продажником ))) Комментарий от : @user-zm4ey3nx7x |
 | Пошаговый план "правильной" сдачи квартиры в найм mgn495.ru/sdat-kvartiru-kvartirantam.php Комментарий от : @user-ts9uf2lg6q |
 | Помогите собрать деньги 8млн. ₽ на недвижимость для сдачи в аренду и получить источник прибыли в Москве. Карта 2202 2002 0499 8916 сбербанк. Или если знаете куда лучше писать такое обращение,сообщите. Спасибо. Комментарий от : @andreyfilippov9959 |
 | Какой договор аренды? Открываем ГК РФ, читаем статью 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Комментарий от : @user-bw9ss6hw5w |
 | нужное пособие Комментарий от : @user-nw9of3zn2w |
 | Пожалуйста.дайте мне образец🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼устала искать,глупая в этом деле...плиз help Комментарий от : @user-mt1wj9nu9w |
 | Самое важное это ЕЖЕМЕСЯЧНО проверять... пусть даже квартиранты перед приходом уберутся (а это значит, что уборка минимум 1 раз в месяц была). К тому же жилье убивается не за 1 месяц... Сразу видно как за квартирой следят. Этим надо однозначно заниматься)) Комментарий от : @mgn4955 |
 | ни слова о том как проверять арендаторов Комментарий от : @user-ct6fo1iv9p |
 | Зачем так много времени тратиться на прописные истины? Комментарий от : @user-zt1ez3id7k |
 | Молодець, все чітко і ясно! Комментарий от : @user-cc8no9pd6p |
 | Для сдачи квартиры нужно смотреть с двух сторон и выгоду и убытки.Клиент может быть добропорядочным,но не может,например, оплачивать большой залог, или боится,что этот залог ему не вернется,что в большинстве случаев и происходит, т.к. всегда есть возможность указать на якобы испорченное имущество,если оно не описано перед въездом,а всех мелочей не учтешь. Так Вы теряете нормальных клиентов,распугивая их залогами и договорами.Речь о краткосрочной аренде.При долгосрочной договор нужен,а вот залог лучше уменьшить, или вообще не брать,прописав все риски. Комментарий от : @oblakopyly794 |
| По сути бесполезное видео со стандартными ответами на простые вопросы, все это и так понятно, договор,залог,чистота. Ни о чем. Комментарий от : @oblakopyly794 |
 | Вообще сдача квартир это сомнительный бизнес. Все уродуют и портят. Иной раз посчитаешь и хорошо что в ноль выйдешь. На практике у людей кончаются деньги и все уезжают они. И вертели они на всем. И бегать за ними бесполезно. Комментарий от : @TzhoiGtaIV |
 | Главное домушникам не сдавайте, а то все переломают и порвут Комментарий от : @user-uj3xu1yv4u |
 | Хорошую квартиру надо сдавать в хорошие руки. Ищите компанию по сдаче квартиры посуточно. Для начала, сходите посмотрите их уже действующие квартиры. Чистота, порядок, уход. Поговорите с ними и тогда принимайте решения. Кому сдают? Если на местных сайтах, то не связывайтесь с ними. Если на международных, с подтверждением паспорта и банковской карты, то смело заключайте с ними контракты. Материальная ответственность, ежедневная уборка квартиры горничными. Предварительно оговорив день, можете прийти проконтролировать состояние квартиры. Долгосрочная или краткосрочная аренда? Конечно, краткосрочная. Гости приходят только спать и квартира всегда чистая Комментарий от : @IrinaKikkasmassaz |
 | Видео фейк. Комментарий от : @user-zi5ud8eb2e |
 | хорошая квартира, но... Комментарий от : @user-cn3kv8lr6c |
 | Покупайте мои договора.... И не звоните агентам вот суть видео. Клнсультант плюс всем в помощь и бесплатно кстати Комментарий от : @user-ee8cf1im1f |
 | Хрена се у вас квартирка... Комментарий от : @Zlobenkat |
 | А искать как через агенство или самому? Комментарий от : @mixailf.v.ng.9711 |
 | Юля, огромная благодарность за очень полезный, ценный и актуальный контент. Подобного даже от профессионалов не дождешься!!! Вы прекрасно разобрались в вопросе и очень деликатно подошли к теме! Великолепно расставлены Акценты - они очень важны в Аренде Жилья - от фото квартиры, показов до оформления отношений! Все Супер! На высшем Уровне! Вот так бы работали Агенты по Аренде - проблем убавилось бы в десятки раз!!! Комментарий от : @MosArenda |
 | Бред собачий.... Зачем составлять договор?? После заключения договора, они могут тебе не платить два месяца и не выгонишь никого, а если есть дети то их на улицу вообще никто не выгонит. И судиться потом целая волокита. А если налоги не платил то тебя обяжут заплатить. Так что не советую. А так каждый месяц расписка о получении денег и если не платит можно смело говорить "выметайтесь". Комментарий от : @user-pt6sl4bb9y |
 | Ооочень красивая Девушка)))))) ! Комментарий от : @user-od7fi2iu9p |
 | Cпасибо , очень доступно и полезно>грамотно Комментарий от : @user-nv9ol2to9p |
 | Договор - пол дела) надо еще уметь зацепить квартирантов)) мы с этим уже разобрались, на авито наша квартирка нашла жильцов за полторы недели... могу сказать что большое количество фоток и описание мелочей типа транспортной развязки и соседей серьезно помогает ускорить процесс сдачи) Комментарий от : @user-sm7sq3rr5l |
 | Юлия, как Вас найти в социальных сетях? Комментарий от : @krasilnikovvu |
 | Я понял легче почку продать чем квартиру сдать Комментарий от : @user-rj9wb6hi1n |
 | Привет. Унитаз почему открыт на фото? Нет фото дома, фасада. Парковки, дет площ. Совет - делайте простой видео обзор, комментируйте. Комментарий от : @---be3ow |
 | Понятно, доступно, но показалось как-то растянуто.. Комментарий от : @user-kr7sk7bt1x |
 | С такими условиями арендатора хер найдёшь! Комментарий от : @loba19811 |
 | спасибо Комментарий от : @user-wh1uh7yk9s |
 | Здравствуйте Юля, планирую сдавать кв посуточно, какой надо брать залог? Комментарий от : @user-wl4my4dw9u |
 | 1. По ГК РФ правильно называется - обеспечительный платеж. 2. Предупреждать за 3 месяца - считаю это злоупотреблением. Не каждый на это согласится, и таким образом можно потерять достаточно вменяемых арендаторов (по ГК РФ - нанимателей). Особенно если расположение квартиры не очень удачное. А если удачное, то другого арендатора можно и за неделю найти. Можно прописать 1 месяц. Но я и этим не пользуюсь. Лучше разойтись миром, и сохранить время, нервы и имущество. 3. Про защиту от неуплаты ни слова. Вот прекратил арендатор платить, прожил еще месяц в счет залога и съехал. Выгнать его силой нельзя. Закон запрещает. Но есть способы и от этого защититься. 4. Чем меньше квартира и чем меньше имущества в ней, тем дешевле в обслуживании. Поэтому за одни и те же деньги нужно предоставлять необходимый минимум, без излишеств. Иначе все это мероприятие и в самом деле окажется далеко невыгодным и никогда не окупится. Комментарий от : @hmelyoff |
 | А если один из пунктов договора нарушен? Например у меня украли какую-нибудь вещь, к кому тогда обращаться? Комментарий от : @ravenban7972 |
 | Например я и знаю людей которые ненавидят запах кофе. Я даже и смотреть не стал бы дальше квартиру. Если бы запах кофе почувствовал бы. Комментарий от : @rus5537 |
 | Скажите пожалуйста какие категории граждан лучше сразу отсеивать и не связываться,а с какими стоит иметь дело? :) Комментарий от : @scania8588 |
| Спасибо за хорошие советы! 😚 Комментарий от : @scania8588 |
 | Спасибо. Комментарий от : @user-py3hj7wv7r |
 | Вопрос насчет страхового залога: какой залог просить при сдачи большого дома, скажем за 2-3 тысячи евро в месяц? Комментарий от : @vanrock1985 |
 | Юля. подскажите, пожалуйста, я сдала квартиру ( правда, со старым, но работающим телевизором), после этого мне квартирантка предьявляет счет на 1700р. за его починку. Как поступать в подобных случаях? Комментарий от : @user-wu9lc6lf3e |
 | лайк Комментарий от : @dmitriyb.6248 |
 | Юлия добрый день, могу я получить ваши контакты? если это возможно , могли бы вы предомострировать копию контракта(договора) об сдаче в аренду квартиры, буду благодарен Комментарий от : @samgagauz527 |
 | а вы налоги платите от аренды квартиры ? Комментарий от : @user-tq7hk1ox7n |
 | Необходимо ли по закону регистрировать у себя этих квартирантов? Комментарий от : @user-ln1xz6ym8d |
 | А если они спалят вашу хату? Комментарий от : @FansPlay |
 | Юленька! Огромное спасибо. Лаконично, доступно и так для меня своевременно!!!! Комментарий от : @irinaosadchaya8783 |
 | Посмотрела фото Вашей квартиры и просто вздрогнула! Такая хорошая жилплощадь и с мебелью, мне было бы жалко, ведь разбомбят все. Комментарий от : @themisq5009 |
 | Вселять ли вам граждан из других городов и тем более стран -решать вам , просто в случае чего у вас практически НЕ будет шансов найти их !!!!! Комментарий от : @user-dz7gq8cg1j |
| Так что ОСОБОЕ внимание на тех кого заселять будете !!! и НЕ слушайте " сладкие песни " риэлторов , что это их знакомые , порядочные и чистоплотные и вообще -самые лучшие в вашем городе квартиранты )))). Риэлторам нужно бабло в карман положить !!!! и чхать они потом хотели и на вас и на тех кого вселили !!!! Не забывайте приходить и контролировать ваших квартирантов !!! хотя бы раз-два в месяц !!! Показания счётчиков снимайте САМИ и ежемесячно !!!! Осторожнее со студентами -это те ещё хитрецы !!! снимает один-два , а живут в троём-четвером !!!! любят устраивать бухчи дома !!! прокурят всю квартиру !!!! Выгоняйте СРАЗУ тех , кто с первого месяца начинает ДИНАМИТЬ с оплатой и просит потерпеть пару дней , потом ещё 3 дня и так догоняют до 2-ух недель !!!! а потом внезапно ночью съезжают с этой квартиры и выкидывают симки !!!!! В общем при сдаче своей квартиры смотреть очень внимательно на потенциальных квартирантов !!!!!! да , забыл - обязательно на всякий случай дайте свой номер телефона соседям сверху , снизу и попросите их звонить в ЛЮБОЕ время если ЧТО !!!!! Комментарий от : @user-dz7gq8cg1j |
| Молодец , всё грамотно рассказала и разложила по полочкам. Про договор всё правильно !!! он обязан быть для безопасности самого же собственника !!! не дай бог затопят соседей с 9 этажа по 2 или пожар устроят , к сожалению арендаторы разные бывают и большинство из них относятся к вашему имуществу просто безобразно , я так думаю из зависти чтоль , мол у меня нет квартиры , а кто то вон сдаёт лишнюю !!! Попасть на недобросовестного арендатора очень просто , его фиг распознаешь , пока он не начнёт жить у вас в квартире. Залог нужно брать. Как правило квартиранты , которые напакостничали у вас в квартире , стараются съехать по быстрому ДО вашего прихода за очередной арендной платой за пару дней !!!! а в квартире стоит просто ужас !!! иной раз и не хватает чего то !!! у моих знакомых так вывезли всю обстановку , бытовую технику и скрылись !!! были муж с женой с Казахстана !!! Езжай , попробуй их найти там !!! а полиция заниматься поисками явно НЕ будет !!!!! Комментарий от : @user-dz7gq8cg1j |
 | Юленька, спасибо. У тебя прекрасный канал, снимай почаще ;) Комментарий от : @sweetkatius2 |
 | Юленька, спасибо , очень доступно и полезно. Комментарий от : @halyna1306 |
 | Спасибо, очень информативно. Отдельно радует, что вы из Перми=) Не подскажите из своего опыта какую примерно сумму брать в залог? Комментарий от : @Yuumi90 |
 | Я бы кроме описи имущества указала ещё и процент износа, спасибо, Юля, вы все толково рассказали Комментарий от : @olganik6933 |
 | Выложи пожалуйста образец договора аренды Комментарий от : @lilixame2378 |
 | Здравствуйте,Юлия)Снимите пожалуйста видео о плюсах и минусах проживания в доме (после житья-бытья в квартире)),где вам уютнее?)Спасибо)) Комментарий от : @user-yz2ug7sb8s |
 | Спасибо, очень полезное видео) Комментарий от : @nadiaslavnaya9386 |
 | Спасибо за грамотные разъяснения! Комментарий от : @user-pr9ry9cq5s |
 | Здравствуйте Юлия .Из своего опыта,прописал в договоре ,что текущий ремонт за счёт квартиросъёмщика и никаких животных . Очень полезные у Вас видео ,снимайте почаще . Почему чем умнее ,познавательнее видео тем меньше подписчиков ,где справедливость ?))) Комментарий от : @user-qv6oi3wo2h |
